Rijetko tko se sreće s pojmom “Schufa” prije samog dolaska u Njemačku, ali zato prva stvar koju će vas najmodavac tražiti prilikom iznajmljivanja stana jeste dokument pomoću kojeg ćete dokazati da ste uredan najmoprimac i da ćete svoju najamninu plaćati na vrijeme.
#ostaniznatiželjan i saznajte što je Schufa i kako je besplatno dobiti!
1. Što je uopće SCHUFA?
SCHUFA je kratica za Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung (Agencija za opću kreditnu zaštitu), a SCHUFA Holding AG (najveća privatna agencija za praćenje kredita u Njemačkoj) Riječ je o izvješću koje pokazuje vašu kreditnu sposobnost, na temelju vašeg financijskog ponašanja.
često se naziva i “Bonitätsauskunft”
Dakle, ako netko, poput vašeg najmodavca ili banke, traži da dostavite SCHUFA evidenciju, oni provjeravaju koliko ste pouzdani da svoje račune plaćate na vrijeme. Ovo izvješće prikazuje sve tvrtke od kojih ste dosad kupovali i koje su se prethodno raspitivale o vašoj solventnosti kod SCHUFA-e.
Vaš SCHUFA zapis automatski započinjete prijavom adrese, otvaranjem bankovnog računa, dobivanjem interneta za svoj stan ili dobivanjem ugovora za mobitel. Pružatelji se svaki put raspituju sa SCHUFA-om prije nego što vas prihvate kao kupca i tako ostavljaju zapis.
Što to znači? Pa vrlo je jednostavno. Niste platili kredit na vrijeme? Vaš Schufa rezultat će se smanjiti. Kasnite li s plaćanjem računa? Također. Imate previše kreditnih kartica? Isto.
Sustav je osmišljen tako da na ocjenu ne utječe vaš radni status ili prihod, već samo vaša pouzdanost prema računima, ugovorima, kreditima i drugim obvezama.
2. Kako dobiti besplatan SCHUFA izvještaj u Njemačkoj?
Svaki stanovnik Njemačke ima zakonsko pravo dobiti jednu besplatnu SCHUFA evidenciju godišnje, kako bi vidio koji su podaci pohranjeni u izvješću. Možete ga zatražiti na službenim stranicama, a zove se Datenkopie (kopija podataka). Kliknite na “Jetzt beantragen” u lijevom stupcu i unesite svoje osobne podatke na sljedećoj stranici.
Možete prenijeti kopiju svoje putovnice i Meldebescheinigung (registracijski certifikat) kako bi im pomogli da vas brže identificiraju i izbjegnu daljnja ispitivanja. Poslat će vam vaše besplatno izvješće običnom poštom nekoliko dana kasnije. Ovo izvješće je namijenjeno samo vama i nije namijenjen da ga prosljeđujete trećim stranama, npr. vašem budućem najmodavcu, prilikom traženja stana.
3. Kako dobiti SCHUFA izvještaj za najmodavce?
Iako vam besplatno izvješće daje pregled podataka koji su pohranjeni, ono vam ne prikazuje sve detalje. Za najam stana mnogi iznajmljivači traže plaćenu verziju vašeg SCHUFA izvješća, sa službenom potvrdom koja otkriva svaki detalj.
Detaljan izvještaj možete naručiti na službenim stranicama, a zove se SCHUFA-BonitätsAuskunft (Bonität znači solventnost). Ponovo kliknite na “Jetzt bestellen” i unesite svoje podatke na sljedećim stranicama. Ovo izvješće košta 29,95 eura i također će vam biti poslano običnom poštom u sljedećih nekoliko dana.
4. Kako dobiti SCHUFA izvještaj isti dan?
Što ako ne možete čekati nekoliko dana da stigne brza pošta jer večeras imate termin za gledanje vašeg novog stana iz snova? Idite do najbliže poslovnice Postbank i zatražite SCHUFA-BonitätsAuskunft najkasnije sat vremena prije kraja njihovog radnog vremena.
Najbližu poslovnicu možete pronaći na njihovoj web stranici za pronalaženje poslovnica. Ponesite putovnicu i Meldebescheinigung. Trošak od 29,95 eura naplaćuje se izravnim zaduženjem s vašeg bankovnog računa.
Za korištenje te usluge ne morate imati račun u Postbank. Međutim, morate imati račun u njemačkoj banci da biste uspješno platili uslugu.
5. Kako dobiti SCHUFA izvještaj odmah?
Ako ste u stvarnoj žurbi, također možete dobiti svoj SCHUFA-BonitätsCheck u roku od pet minuta online. Izvješće koje dobijete službena je potvrda koju valja dati najmodavcima; međutim, ne daje vam sve pojedinosti poput SCHUFA-BonitätsAuskunft. I dalje košta 29,95 eura, ali imate koristi od toga što ćete ga primiti e-poštom pet minuta kasnije. Tako da ga možete isprintati ili poslati e-poštom svom mogućem budućem stanodavcu.
6. Kakvu ulogu igra SCHUFA pri odobravanju kredita?
Vaš osobni kreditni rezultat će utjecati pri određivanju kamatne stope koju morate platiti pri vraćanju kredita. U slučajevima loše kreditne ocjene nećete ni moći podnijeti zahtjev za kredit. Zato je važno da budete uredni pri otplati kredita kako nebi srušili svoj SCHUFA rezultat, a time učinili sve buduće kredite skupljima.
Moguće je dobiti kredit unatoč negativnoj SCHUFI pogotovo kada vam je potrebna hitna isplata. Jedna od najboljih stranica za dobivanje brzog kredita jest auxmoney- OVDJE POGLEDAJ KAKO DIGNUTI KREDIT UNATOČ SCHUFI
7. Što je dobar SCHUFA rezultat?
Vrlo dobar rezultat SCHUFA iznosi 97% ili više, a dobar rezultat ima najmanje 95%.
Basisscore, onaj s kojim počinjete na početku, iznosi 100%. Ako ne platite svoje račune na vrijeme, rezultat pada niže. Ovdje je pregled rizika koji predstavljate ako ne ispunite svoje obveze ispravno.
8. Kako poboljšati svoj kreditni rezultat u Njemačkoj?
Kako biste poboljšali svoj SCHUFA kreditni rezultat u Njemačkoj, možete napraviti sljedeće:
- Izbjegavanje zakašnjelih plaćanja automatski poboljšava vaš rezultat.
- Izbjegavajte imati previše bankovnih računa, osobito neaktivnih.
- Nemojte prečesto mijenjati bankovni račun.
- Ne dozvolite minuse na bankovnom računu.
- Nemojte imati previše kreditnih kartica i poništite one koje ne koristite.
- Konsolidirajte svoje dugove. Jedan zajam ima manji utjecaj na vaš rezultat nego više manjih zajmova.
- Redovito provjeravajte svoj SCHUFA rezultat jednom godišnje putem besplatne verzije. Ako pronađete pogrešan zapis, možete službeno prigovoriti i zatražiti brisanje zapisa.
- Odmah riješite stvar koja šteti vašem rezultatu i zatražite od tvrtke ili vjerovnika da povuče svoju SCHUFA izjavu.
- Nemojte se seliti previše puta jer to također može negativno utjecati na vaš rezultat.
9. Kako pronaći stan bez SCHUFE?
Kada tek dođemo u Njemačku, suočavamo se s izazovom pronalaska stana, a SCHUFA nam dodatno otežava situaciju s obzirom da još nismo prijavljeni i naše izvješće ne daje nikakve podatke o nama. Postoje tri načina za rješavanje ovog izazova:
- Iznajmite stan za prvih nekoliko mjeseci od iznajmljivača namještenih stanova kao što je Homelike, koji ne zahtijeva njemački kreditni rezultat i omogućuje vam da se kod njega registrirate.
- Ako vam se Homelike ne sviđa, možete potražiti i zajednički stan (WG skraćeno od Wohngemeinschaft).
- Također možete pokušati potražiti stanove za koje nije potrebna SCHUFA. Nekim najmodavcima odgovara samo polog ili nedavni bankovni izvod kao dokaz vaše likvidnosti.
VAŽNO JE ZNATI: Schufa će nastaviti prikupljati informacije o vama i nakon što napustite Njemačku. Stoga pazite da iza sebe ne ostavljate otvorena dugovanja.
10. Kad se negativni SCHUFA izvještaj briše?
Otplaćene kredite Schufa briše tri godine nakon njihove otplate. Podaci iz registara dužnika na sudovima, također se automatski brišu nakon tri godine.
U iznimnim slučajevima negativni upis se može i prijevremeno izbrisati, na primjer ako možete Schufi dokazati da vas je sud izbrisao s popisa dužnika.
Postoji nekoliko vrsta negativnih unosa koje možete ranije izbrisatii, a to su: netočni unosi, zapisi o malim dugovima, upisi o tzv. naslovljenim potraživanjima i sudski podaci.
Ovisno o vrsti negativnog unosa, obratite se izravno Schufi. Možete prvo kontaktirati vjerovnika ili agenciju za naplatu kojoj ste dužni.
Prvo zatražite ocjenu kreditne sposobnosti putem SCHUFE i
provjerite podatke i otvorene zahtjeve,
provjerite rokove za brisanje podataka te
zatražite brisanje netočnih unosa izravno iz SCHUFE.
Neki unosi ne mogu biti prerano izbrisani, čak i ako to želite. Nemate kontrolu nad: knjiženjima po tekućim kreditima i upisima o osobnom stečaju.
Ne možete zaobići službene rokove brisanja podataka o osobnom stečaju!
Ako se ispostavi da je unos pogrešan, SCHUFA to mora provjeriti i ne smije proslijediti do sada pohranjene podatke. Međutim, ako je tvrtka ili banka odgovorna za lažni unos, prvo ta tvrtki mora ispraviti netočne podatke.
Poštanska adresa:
Schufa Holding AG
Privatni centar za korisničku podršku
Poštanski pretinac 10 34 41
50474 Köln
Telefon: (0611) 92780
